“五一”小长假即将来临 不少商家已经提前进入促销状态(转载)
“五一”小长假即将来临，固然只有三天假期，但家居卖场、装修公司、家具品牌提前在这个装修旺季推出各种优惠，消费者也捋臂将拳预备“应战”。固然小长假还未开始，但不少商家已经提前进入促销状态。 淮安新楼盘 湘潭新楼盘 贵阳最新楼盘 温州最新楼盘 东营楼盘网 台州楼盘网 成都二手房出售 三明二手房出售 镇江二手房出售 南平二手房买卖 秦皇岛二手房买卖 聊城出租房 株洲出租房 嘉兴房屋出租 宜昌房屋出租 湖州写字楼 西宁写字楼市冷热的温度调控阀门，不在地方政府手中，而在货泉政策是否会发生变化，从稳健转向积极。
此外，今年的营销流动形式也有诸多亮点。如斯，地方楼市政策的走向才能真正明确起来。原因是，减轻地方政府对土地财政的依靠，行政命令做不到，短时间内做不到。此外，今年一季度南宁楼市投资仍在高速增长中，楼市波动不大，楼房库存也处于较公道区间。居然之家大兴店和集美家居卢沟桥店的开业、吉星德亿家居重装开业，诸多店面的布局，不仅惠及了城郊新兴贸易区域，也让消费者有更多选择。从全局视角看，南宁楼市新政成为楼市再度火爆的概率几乎不存在。政策大背景决定了，即使其他土地财政依靠度高的城市借机跟风，要改变目前看淡楼市的普遍预期也非易事。这种转变的时机还远未到来。 ”
居然之家经营治理部总经理王宁宁表示：“今年商家的优惠力度、优惠时间比拟往年五一都给力，品牌同盟等流动提前开始，可以猜测的是，今年3·15并未达到大部门商家的预期，五一成为家装的‘主战场’。南宁市房管局相关负责人给出的谜底是，这一新政旨在配合推进广西北部湾经济区同城化发展，该进程2013年即已启动。这一政策被视为地方政府打响了救市“第一枪”，并引发其他城市是否会跟进的猜想。这种转变的时机还远未到来，各大银行收紧房贷的政策也没有改变。日前研究机构宣布的23个省份土地财政依靠度排名讲演显示，广西土地偿债规模只有700多亿元，土地偿债比例为38.09%，远远低于其他一二线城市。尽可能同一地方的财权和事权，同时对现有税收机制进行适当调整，是让中心、地方、市场愿意走向合拍的必要步骤。
南宁楼市新政将产生什么效应，先要了解政策的实质。例如居然之家推出的“消费满额送豪车”、集美家居提前预约打折、檀香山家具推出的“微信集赞赢家具”等流动，在打折优惠的基础上，让消费者体验到消费介入的乐趣。对于消费者来说，装修买家具，早做预备，或许今年小长假是个不错的选择。
楼市冷热的温度调控阀门，不在地方政府手中，而在货泉政策是否会发生变化，从稳健转向积极。 ”圣华家具董事长葛永明则表示：“假期成为消费旺季已经是行业传统，今年的折扣季也提前到来，不少商家将促销时间拉长。
事实上，过去即使以责任书、“军令状”、约谈等轨制严肃约束地方的楼市松绑冲动，效果也微乎其微这恰是楼市调控需要从行政式调控转为长效调控的原因所在。新开店面也纷纷推出巨幅优惠，值得期待。就此而言，无论是南宁仍是其他地方打响了“救市第一枪”，都该敏感地视作结构性改革的鼓点，而非敏感地视作又一轮急功近利式管制的开始。
中国建材畅通流畅协会常务副会长秦占学表示：“3月的BHI中，购买力指数较去年同期同比下降12.63点，这意味着来卖场的人‘看多买少’，由此可见，观望情绪是三月的主基调，但经理人决心信念指数与上月比拟再次上涨，说明经营者以为房地产刚性需求并不悲观，各大建材家居卖场已然开始理性面临困境，已经打响品牌同盟、网络营销等立异的营销模式之战。可以说，南宁楼市新政对当地的刺激作用都有限，遑论刺激其他地区。 4月27日起，居然之家、集美家居等家居卖场，纷纷推出五一优惠；阔达装饰、亚光亚装饰等家装公司的优惠季也提前到来；百强、圣华等家具品牌，也提前宣布优惠方案，不少装修的消费者已经在上周末开始“淘”起来。 北京万科对外回应表示，此次开盘“严格按照政府相关部门指导意见进行定价销售”。万科橙也为买房人提供装修房，但属自愿选择，不强制捆绑销售。
万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆也公开否认“降价说”。毛大庆表示是按照政府指导价销售，履行社会责任；否则，每平方米涨2000块钱，万科橙照样卖出去。
业内人士认为，万科橙开盘应该说是“被降价”，一方面被政府相关部门限价，没能卖到原来的预期价格；一方面入市被外界解读成“降价”。
不过在当时，亚豪机构副总经理任启鑫等人士认为，万科橙此次推盘也凸显开发商降低购房门槛、平价跑量的心态。
值得一提的是，4月24日，万科橙又取得3栋楼的预售证，均价在20832元-22332元/平方米之间，总体与3月开盘价格持平。广州小区信息 潍坊小区信息 东莞小区网 苏州小区网 常州经纪人 日照经纪人 长沙经纪人 南宁房地产经纪人 龙岩房地产经纪人 连云港求租信息 珠海求租信息 济宁求购信息 扬州求购信息
在万科橙之后，通州台湖板块的东亚·印象台湖、首开万科·公园里和大兴亦庄板块的林肯公园等项目入市也明显降低了预期。公园里和万科橙类似，在政府部门“限价”的影响下取消精装；林肯公园4月初开盘3.2万元/平方米的精装价，较此前的3.6万元/平方米，出现了真正的下调。
那么，该相信南宁房管部分的说法仍是市场的看法？实在都不重要。
但从相关数据看，南宁担当救市先锋的理由还真不充分。阔达装饰副总经理丁三宝表示：“阔达五一推出的流动优惠力度，几乎全年最低，不管主材仍是工程，都有很大折扣。 ”
比拟以往，今年五一前后，一些新卖场的泛起则给市场增添了更多选择。
说到底，地方之所以老是泛起各种各样的摸索之举，是由于地方财权和事权过于不匹配。假如基于过去的楼市调控经验，人们可能会对这一说法会心一笑：过去地方打擦边球的楼市政策，往往也会找出一个相称充足的理由。
4月28日晚间，南宁市房管局发布动静，从4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
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